Jahresabrechnung in der WEG 2012

Veranstaltungs-Beschreibung

Die Aufstellung einer mängelfreien Jahresabrechnung gehört zu den wichtigsten und verantwortungsvollsten Dienstleistungen eines jeden Verwalters. Dort festgestellte Fehler haben weitreichende Konsequenzen für die Verwaltertätigkeit wie Anfechtung und Abberufung. Wie Sie die Inhalte und Nachvollziehbarkeit Ihrer Jahresabrechnung optimieren und gezielt auf Schwachpunkte überprüfen, erfahren Sie in diesem Seminar. So können Sie Ihr Abrechnungspaket effizient und rechtssicher gestalten!


Inhalte
Grundlegende Prinzipien des Abrechnungswesens
Einnahmen-Ausgaben-Rechnung, vorbereitende Maßnahmen zum Jahresabschluss, Optimierung von Rechnungsstellung und Zahlungsverkehr.
Inhaltliche Gestaltung des Abrechnungspakets
Gesamt-/Einzelabrechnung, Summe der Einzelabrechnungen, Rücklagendarstellung, Kontenentwicklung.
Ausnahmen und praktische Probleme
Zuführungen zur Rücklage/Sonderumlagen, verbrauchsabhängig abzurechnende Kosten, Forderungen und Verbindlichkeiten, Rechtsverfolgungskosten (§ 43 WEG), Grenzen der Einnahmen-Ausgaben-Rechnung.
Die novellierte Heizkostenverordnung und Ihre Auswirkung auf die Jahresabrechnung
Änderungen der Verteilungsschlüssel, Abrechnung nach VDI 2077, Behandlung in der Jahresabrechnung.
Der Vermögensstatus in der Wohngeldabrechnung
Instandhaltungsrücklage und Verwaltungsvermögen, Plausibilitätskontrolle des Abrechnungspakets, Liquiditätsstrukturen von Eigentümergemeinschaften.
Die neue BGH-Rechtsprechung zur Instandhaltungsrücklage
Erwerberhaftung
Abrechnungsspitze in Gesamt-/Einzelrechnung, Zwangs- und Insolvenzverwaltung.
Darstellung steuerlich relevanter Sachverhalte in der Jahresabrechnung
Zinserträge/Abgeltungssteuer, Rücklagenentnahmen, haushaltsnahe Aufwendungen.
Die Abrechnung der Kosten im neuen ZPO-Verfahren
Freistellung von Klägern im Beschlussanfechtungsverfahren, Eigentümerstellung und Prozessstandschaft.


Ihr Nutzen
In diesem Seminar erfahren Sie,
- wie Sie Ihre Jahresgesamtrechnung und -einzelrechnung korrekt und kundenorientiert gestalten,
- welche Vorzüge und Grenzen die gängige Einnahmen-Ausgaben-Rechnung hat,
- wie Sie Sondermaßnahmen korrekt verbuchen.
- welche Änderungen sich durch die Novellierung des Wohnungseigentumsgesetzes ergeben haben und
- wie Sie das Rechnungswesen Ihrer Hausverwaltung unter Beachtung wichtiger steuerlicher und mietrechtlicher Vorschriften optimieren.

Weitere Infos:
www.haufe-akademie.de/86.86